臺中市南屯區忠勇路107之6號3F/16F
2026-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 22 萬/坪 × 28.18 坪
權狀坪數28.18 坪
主建物18 坪
公設比25.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.18 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪28.18 坪
土地坐落 寶山段 647 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 18.7
忠勇路中位 19.6
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 18%比忠勇路中位 高 12%比南屯區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。