臺中市太平區新福路118號7F/13F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 18.7 萬/坪 × 48.99 坪
權狀坪數48.99 坪
主建物22.6 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.99 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 26.39 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪48.99 坪
土地坐落 新光段 981 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.1
新福路中位 20.5
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比新福路中位 低 9%比太平區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交915 萬
+58%
2026 年推估1,446 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 34.7 萬/坪總 1,660 萬 2025-03-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 34.5 萬/坪總 1,650 萬 2025-01-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 42.9 萬/坪總 1,860 萬 2025-01-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 34.9 萬/坪總 1,780 萬 2024-01-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 32.2 萬/坪總 1,540 萬 2024-01-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 32.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-09-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 31.8 萬/坪總 1,520 萬 2023-08-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 31.3 萬/坪總 1,496 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。