臺中市北屯區永興街356之9號10F/16F
2024-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 25.4 萬/坪 × 62.97 坪
權狀坪數62.97 坪
主建物34.48 坪
公設比36.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 62.97 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 28.49 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪62.97 坪
土地坐落 東峰段 262 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.5
永興街中位 17.1
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 低 4%比永興街中位 高 49%比北屯區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-9%
2026 年推估1,454 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案係二等親實際買賣.增值稅由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。