臺中市大雅區建興路112巷12弄8號2F/12F
2025-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 26.5 萬/坪 × 48.18 坪
權狀坪數48.18 坪
主建物24.24 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.18 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪48.18 坪
土地坐落 馬岡段 55 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 17.3
建興路中位 16.7
大雅區 2025 年中位 28.8
比本棟中位 高 53%比建興路中位 高 59%比大雅區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,275 萬
+0%
2026 年推估1,275 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：另有一個機車位
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 29.2 萬/坪總 1,288 萬 2023-06-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 29.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-07-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 26.2 萬/坪總 1,165 萬 2021-07-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 22.2 萬/坪總 990 萬 2020-07-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 21 萬/坪總 935 萬 2019-04-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 19.9 萬/坪總 888 萬 2019-01-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 17.3 萬/坪總 825 萬 2018-03-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 19.1 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。