臺中市大雅區建興路112巷12弄8號12F/12F
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 29.2 萬/坪 × 44.53 坪
權狀坪數44.53 坪
主建物22.78 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.53 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 21.75 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪44.53 坪
土地坐落 馬岡段 55 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 17.3
建興路中位 16.7
大雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 69%比建興路中位 高 75%比大雅區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+5%
2026 年推估1,369 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號：26號機車位編號：25號
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。