臺中市龍井區新興路31之7號1F/4F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 12.9 萬/坪 × 58.29 坪
權狀坪數58.29 坪
主建物39.99 坪
公設比11.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 58.29 坪
└ 主建物 39.99 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 17.01 坪
0 坪58.29 坪
土地坐落 新東段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
新興路中位 17.3
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 25%比龍井區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+19%
2026 年推估890 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。