臺中市神岡區文昌街180號7F/7F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 24.1 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物15.72 坪
公設比29.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 圳前段 835 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 19.6
文昌街中位 22
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 高 23%比文昌街中位 高 10%比神岡區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+16%
2026 年推估914 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-08 5F/7F 3房1廳2衛 · 27.89 坪 20.8 萬/坪總 580 萬 2021-01-15 7F/7F 2房1廳1衛 · 27.89 坪 23.3 萬/坪總 650 萬 2020-09-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 27.89 坪 22.4 萬/坪總 625 萬 2020-08-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 41 坪 20.7 萬/坪總 850 萬 2019-05-18 3F/7F 2房2廳2衛 · 29.24 坪 20.9 萬/坪總 610 萬 2019-04-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.89 坪 20.8 萬/坪總 580 萬 2019-03-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 19.2 萬/坪總 720 萬 2018-04-09 5F/7F 2房1廳2衛 · 27.89 坪 20.1 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。