臺中市神岡區文昌街180號3F/7F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 20.9 萬/坪 × 29.24 坪
權狀坪數29.24 坪
主建物15.72 坪
公設比29%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.24 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪29.24 坪
土地坐落 圳前段 835 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 19.6
文昌街中位 22
神岡區 2019 年中位 21.4
比本棟中位 高 7%比文昌街中位 低 5%比神岡區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+44%
2026 年推估876 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-08 5F/7F 3房1廳2衛 · 27.89 坪 20.8 萬/坪總 580 萬 2021-09-27 7F/7F 2房2廳2衛 · 32.76 坪 24.1 萬/坪總 790 萬 2021-01-15 7F/7F 2房1廳1衛 · 27.89 坪 23.3 萬/坪總 650 萬 2020-09-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 27.89 坪 22.4 萬/坪總 625 萬 2020-08-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 41 坪 20.7 萬/坪總 850 萬 2019-04-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.89 坪 20.8 萬/坪總 580 萬 2019-03-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 19.2 萬/坪總 720 萬 2018-04-09 5F/7F 2房1廳2衛 · 27.89 坪 20.1 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。