臺中市中區民權路106號10F/12F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21.2 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物29.15 坪
公設比30.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 17.04 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 中墩段一小段 64 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 17.3
民權路中位 14
中區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 23%比民權路中位 高 51%比中區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+6%
2026 年推估1,043 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。