臺中市大甲區錦上街45之2號3F/5F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 26.5 萬/坪 × 24.13 坪
權狀坪數24.13 坪
主建物18.3 坪
公設比13.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 24.13 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪24.13 坪
土地坐落 賢仁段 694-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 15.5
錦上街中位 17.2
大甲區 2023 年中位 21.7
比本棟中位 高 71%比錦上街中位 高 54%比大甲區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+6%
2026 年推估678 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-10-14 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.13 坪 15.5 萬/坪總 375 萬 2018-01-18 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.09 坪 15.9 萬/坪總 366 萬 2016-12-21 5F/5F 2房1廳2衛 · 24.13 坪 17.7 萬/坪總 428 萬 2013-09-23 1F/5F 3房2廳2衛 · 20.13 坪 14.3 萬/坪總 288 萬 2013-09-23 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.13 坪 12.8 萬/坪總 308 萬 2013-09-23 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.13 坪 11.3 萬/坪總 272 萬 2013-09-23 5F/5F 2房2廳2衛 · 24.13 坪 13.2 萬/坪總 318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。