臺中市北區梅川西路四段147之9號10F/17F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 17.6 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
主建物36.28 坪
公設比14.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
└ 主建物 36.28 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 東義段 40 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.4
梅川西路四段中位 17.4
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 7%比梅川西路四段中位 高 1%比北區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交828 萬
+32%
2026 年推估1,096 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-04 16F/17F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 35.3 萬/坪總 1,380 萬 2022-12-02 14F/17F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 21.6 萬/坪總 945 萬 2020-12-07 12F/17F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 19.1 萬/坪總 900 萬 2020-09-22 9F/17F 2房2廳2衛 · 46.57 坪 18.7 萬/坪總 870 萬 2020-02-12 13F/17F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 17.3 萬/坪總 684 萬 2019-05-24 10F/17F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 15.1 萬/坪總 710 萬 2018-04-11 12F/17F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 16.4 萬/坪總 775 萬 2015-01-24 14F/17F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 16.3 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。