臺中市北區梅川西路四段147之9號16F/17F
2026-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 29.4 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物28.57 坪
公設比25%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 東義段 40 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 17.3
梅川西路四段中位 17.5
北區 2026 年中位 26.6
比本棟中位 高 70%比梅川西路四段中位 高 68%比北區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 12F/17F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 28.8 萬/坪總 1,360 萬 2025-07-04 16F/17F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 35.3 萬/坪總 1,380 萬 2022-12-02 14F/17F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 21.6 萬/坪總 945 萬 2020-12-07 12F/17F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 19.1 萬/坪總 900 萬 2020-09-22 9F/17F 2房2廳2衛 · 46.57 坪 18.7 萬/坪總 870 萬 2020-02-12 13F/17F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 17.3 萬/坪總 684 萬 2019-08-23 10F/17F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 17.6 萬/坪總 828 萬 2019-05-24 10F/17F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 15.1 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。