臺中市南區南平路39號5F/13F
2016-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 114 萬 12 萬/坪 × 9.5 坪
權狀坪數9.5 坪
主建物4.95 坪
公設比33.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 9.5 坪
└ 主建物 4.95 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪9.5 坪
土地坐落 下橋子頭段 200-255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.1
南平路中位 15.9
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 15%比南平路中位 低 25%比南區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）91 萬
每月月付3,417 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 6F/13F 1房0廳1衛 · 8.41 坪 23.8 萬/坪總 200 萬 2026-06-23 12F/13F 1房1廳1衛 · 8.41 坪 26.2 萬/坪總 220 萬 2026-05-08 9F/13F 1房1廳1衛 · 8.41 坪 24 萬/坪總 202 萬 2026-03-23 9F/13F 1房0廳1衛 · 8.41 坪 24 萬/坪總 202 萬 2026-01-10 12F/13F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 26.8 萬/坪總 278 萬 2025-12-02 12F/13F 1房0廳1衛 · 8.64 坪 25.2 萬/坪總 218 萬 2025-07-07 11F/13F 1房1廳1衛 · 8.41 坪 24.5 萬/坪總 206 萬 2025-07-02 5F/13F 1房0廳1衛 · 8.66 坪 25.4 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。