臺中市豐原區中山路87號15F/16F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 13 萬/坪 × 79.31 坪
權狀坪數79.31 坪
主建物62.51 坪
公設比14.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 79.31 坪
└ 主建物 62.51 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪79.31 坪
土地坐落 合作段 555 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 12.1
中山路中位 14
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 7%比中山路中位 低 7%比豐原區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+18%
2026 年推估1,218 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。