臺中市北屯區興安路一段169號
2016-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 30.8 萬/坪 × 100.71 坪
權狀坪數100.71 坪
主建物44.81 坪
公設比48.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 100.71 坪
└ 主建物 44.81 坪
└ 公設等 55.9 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪100.71 坪
土地坐落 東山段 158 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,388 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 24.2
興安路一段中位 22
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 27%比興安路一段中位 高 40%比北屯區 2016 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。