臺中市清水區忠孝路178巷8號7F/7F
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 19.5 萬/坪 × 23.65 坪
權狀坪數23.65 坪
主建物14.87 坪
公設比30.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.65 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪23.65 坪
土地坐落 銀聯段 1730 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 17.7
忠孝路中位 17.5
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 10%比忠孝路中位 高 11%比清水區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+30%
2026 年推估597 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.84 坪 23.9 萬/坪總 690 萬 2025-03-29 5F/7F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 20.7 萬/坪總 700 萬 2023-03-13 1F/7F 2房1廳1衛 · 26.28 坪 22.5 萬/坪總 590 萬 2023-03-11 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.84 坪 17.6 萬/坪總 420 萬 2022-09-17 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.84 坪 23.5 萬/坪總 560 萬 2022-06-29 1F/7F 2房1廳1衛 · 26.28 坪 19.7 萬/坪總 517 萬 2021-07-03 3F/7F 2房1廳1衛 · 28.84 坪 17.7 萬/坪總 510 萬 2020-07-14 1F/7F 2房2廳1衛 · 26.28 坪 19 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。