臺中市豐原區直興街205號5F/8F
2014-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 12.9 萬/坪 × 23.67 坪
權狀坪數23.67 坪
主建物15.09 坪
公設比24.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.67 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪23.67 坪
土地坐落 翁明段 484 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 17.6
直興街中位 23.4
豐原區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 27%比直興街中位 低 45%比豐原區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 3F/8F 2房2廳1衛 · 20.96 坪 27.7 萬/坪總 580 萬 2024-11-29 6F/8F 3房2廳1衛 · 23.67 坪 16.9 萬/坪總 400 萬 2023-09-04 6F/8F 2房2廳1衛 · 23.68 坪 28.6 萬/坪總 678 萬 2023-02-16 1F/8F 3房2廳1衛 · 23.68 坪 28.6 萬/坪總 677 萬 2023-01-15 4F/8F 2房2廳1衛 · 20.96 坪 26.6 萬/坪總 558 萬 2021-10-20 3F/8F 2房1廳1衛 · 20.96 坪 20.2 萬/坪總 424 萬 2021-10-20 5F/8F 2房1廳1衛 · 20.66 坪 19.4 萬/坪總 400 萬 2019-01-22 3F/8F 2房1廳1衛 · 20.96 坪 17.6 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。