臺中市龍井區竹師路二段111巷51號10F/12F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 31.8 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物15.6 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪31.58 坪
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價830 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 28.2
竹師路二段中位 18.3
龍井區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 13%比竹師路二段中位 高 74%比龍井區 2026 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。