臺中市南屯區黎明路二段423之1號12F/16F
2015-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 18 萬/坪 × 51.82 坪
權狀坪數51.82 坪
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.82 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪51.82 坪
土地坐落 黎明段 351 地號
價格拆解
成交總價932 萬
扣車位後房價932 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.2
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 1%比黎明路二段中位 低 12%比南屯區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-04-26 16F/16F 4房2廳2衛 · 50.35 坪 17 萬/坪總 858 萬 2019-04-12 12F/16F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 17.9 萬/坪總 950 萬 2016-04-09 12F/16F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 19.6 萬/坪總 780 萬 2016-02-05 4F/16F 4房2廳2衛 · 50.99 坪 18.2 萬/坪總 930 萬 2015-04-18 12F/16F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 17.7 萬/坪總 706 萬 2014-11-13 8F/16F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 18.9 萬/坪總 950 萬 2014-06-20 8F/16F 4房2廳2衛 · 52.45 坪 18.2 萬/坪總 955 萬 2014-06-16 6F/16F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 18.3 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。