臺中市南屯區黎明路二段423之1號8F/16F
2014-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 18.2 萬/坪 × 52.45 坪
權狀坪數52.45 坪
主建物29.93 坪
公設比33.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.45 坪
└ 主建物 29.93 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪52.45 坪
土地坐落 黎明段 351 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比黎明路二段中位 低 11%比南屯區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-04-26 16F/16F 4房2廳2衛 · 50.35 坪 17 萬/坪總 858 萬 2019-04-12 12F/16F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 17.9 萬/坪總 950 萬 2016-04-09 12F/16F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 19.6 萬/坪總 780 萬 2016-02-05 4F/16F 4房2廳2衛 · 50.99 坪 18.2 萬/坪總 930 萬 2015-06-15 12F/16F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 18 萬/坪總 932 萬 2015-04-18 12F/16F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 17.7 萬/坪總 706 萬 2014-11-13 8F/16F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 18.9 萬/坪總 950 萬 2014-06-16 6F/16F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 18.3 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。