臺中市龍井區藝術街39巷2號3F/5F
2019-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 112 萬 14.7 萬/坪 × 7.6 坪
權狀坪數7.6 坪
主建物5.67 坪
公設比17.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 7.6 坪
└ 主建物 5.67 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪7.6 坪
土地坐落 藝術段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 17.7
藝術街中位 16
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 17%比藝術街中位 低 8%比龍井區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交112 萬
+46%
2026 年推估163 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）90 萬
每月月付3,357 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。