臺中市太平區育才路438號2F/14F
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 29.1 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物22 坪
公設比43.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 育賢段 169 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 16
育才路中位 34.9
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 82%比育才路中位 低 17%比太平區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
-9%
2026 年推估1,198 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 29.8 萬/坪總 1,428 萬 2025-10-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 29.9 萬/坪總 1,350 萬 2025-09-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 26.9 萬/坪總 1,355 萬 2024-02-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 28.8 萬/坪總 1,450 萬 2024-01-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 29.8 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-05 14F/14F 4房2廳2衛 · 54.52 坪 27.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-05 14F/14F 4房2廳2衛 · 54.51 坪 27.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 29.4 萬/坪總 1,407 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。