臺中市北區梅川西路四段147之2號15F/17F
2016-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 14 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物19.35 坪
公設比27.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 東義段 40 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16.3
梅川西路四段中位 17.4
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 14%比梅川西路四段中位 低 20%比北區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。