臺中市北區梅川西路四段147之2號15F/17F
2016-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 14 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物19.35 坪
公設比27.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 東義段 40 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16.3
梅川西路四段中位 17.5
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 14%比梅川西路四段中位 低 20%比北區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 12F/17F 2房2廳2衛 · 27.26 坪 28.1 萬/坪總 765 萬 2024-05-08 12F/17F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 31 萬/坪總 920 萬 2024-03-17 7F/17F 2房2廳2衛 · 27.26 坪 32.1 萬/坪總 875 萬 2023-05-11 12F/17F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 23.7 萬/坪總 616 萬 2023-02-20 15F/17F 2房1廳1衛 · 30.98 坪 28.2 萬/坪總 875 萬 2021-05-12 11F/17F 4房2廳4衛 · 60.37 坪 18.2 萬/坪總 1,100 萬 2020-10-17 7F/17F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 18.2 萬/坪總 465 萬 2020-07-07 7F/17F 2房2廳2衛 · 27.26 坪 20.2 萬/坪總 551 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
梅川西路四段232號 19.3 萬/坪 梅川西路四段232之2號 18.1 萬/坪 梅川西路四段232之3號 18.2 萬/坪 梅川西路四段147號 19.1 萬/坪 梅川西路四段147之9號 16.4 萬/坪 梅川西路四段227號 13.2 萬/坪 梅川西路四段232之1號 17.8 萬/坪 梅川西路四段147之3號 16.2 萬/坪 梅川西路四段147之8號 15 萬/坪 梅川西路四段147之5號 16.9 萬/坪 梅川西路四段147之1號 17.8 萬/坪 梅川西路四段197巷6號 47.7 萬/坪 梅川西路四段147之6號 21.3 萬/坪 梅川西路四段147之10號 17.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。