臺中市大里區鳳城街100號6F/12F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 11.9 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物25.92 坪
公設比11.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 仁化段 795 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12
鳳城街中位 11.7
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 1%比鳳城街中位 高 2%比大里區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交408 萬
+33%
2026 年推估544 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-28 2房1廳2衛 · 53.57 坪 15.5 萬/坪總 830 萬 2022-04-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 16.3 萬/坪總 520 萬 2020-01-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 12 萬/坪總 460 萬 2019-04-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 14.1 萬/坪總 450 萬 2019-04-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 11.2 萬/坪總 430 萬 2017-04-08 2房2廳2衛 · 53.57 坪 14.9 萬/坪總 800 萬 2016-11-25 9F/12F 3房2廳1衛 · 38.51 坪 11.2 萬/坪總 430 萬 2014-02-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 10 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。