臺中市西屯區市政北一路322號10F/14F
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 33.1 萬/坪 × 56.22 坪
權狀坪數56.22 坪
主建物29.28 坪
公設比41.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.22 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 26.94 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪56.22 坪
土地坐落 惠民段 103 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 31.7
市政北一路中位 33.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 4%比市政北一路中位 低 2%比西屯區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,860 萬
+6%
2026 年推估1,973 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 13F/14F 2房2廳2衛 · 63.43 坪 47.8 萬/坪總 3,035 萬 2023-09-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.29 坪 43.2 萬/坪總 2,430 萬 2023-05-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 62.47 坪 39.4 萬/坪總 2,460 萬 2022-02-28 7F/14F 4房2廳2衛 · 72.19 坪 33 萬/坪總 2,385 萬 2022-02-15 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.47 坪 38.7 萬/坪總 2,418 萬 2022-01-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 63.43 坪 44.1 萬/坪總 2,488 萬 2021-12-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 62.47 坪 32.5 萬/坪總 2,028 萬 2021-10-18 8F/14F 4房2廳2衛 · 70.49 坪 35.3 萬/坪總 2,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。