臺中市南區復興路二段71巷33號4F/8F
2023-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 22.3 萬/坪 × 34.95 坪
權狀坪數34.95 坪
主建物20.13 坪
公設比26.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.95 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪34.95 坪
土地坐落 下橋子頭段 193-19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 12.9
復興路二段中位 24
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 73%比復興路二段中位 低 7%比南區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
-1%
2026 年推估770 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。