臺中市西區英才路526號8F/14F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 34.9 萬/坪 × 74.45 坪
權狀坪數74.45 坪
主建物37.15 坪
公設比26.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 74.45 坪
└ 主建物 37.15 坪
└ 公設等 37.3 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪74.45 坪
土地坐落 後壠子段 244-11 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 23
英才路中位 26.1
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 52%比英才路中位 高 34%比西區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+6%
2026 年推估2,767 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-08 13F/14F 6房3廳5衛 · 176.54 坪 22.5 萬/坪總 3,980 萬 2020-03-03 9F/14F 4房2廳2衛 · 66.96 坪 25.1 萬/坪總 1,680 萬 2018-12-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 66.96 坪 23.2 萬/坪總 1,550 萬 2018-11-28 14F/14F 5房2廳4衛 · 168.73 坪 17.7 萬/坪總 2,980 萬 2014-05-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 74.45 坪 22.3 萬/坪總 1,659 萬 2014-01-02 14F/14F 5房2廳4衛 · 168.73 坪 23 萬/坪總 3,880 萬 2013-12-19 11F/14F 6房4廳4衛 · 161.86 坪 26 萬/坪總 4,205 萬 2013-12-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 74.45 坪 26 萬/坪總 1,935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。