臺中市西區英才路526號13F/14F
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 22.5 萬/坪 × 176.54 坪
權狀坪數176.54 坪
主建物92.1 坪
公設比39.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 176.54 坪
└ 主建物 92.1 坪
└ 公設等 84.44 坪
土地持分 17.21 坪
0 坪176.54 坪
土地坐落 後壠子段 244-11 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23
英才路中位 26.1
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 低 2%比英才路中位 低 14%比西區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,980 萬
+17%
2026 年推估4,671 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 74.45 坪 34.9 萬/坪總 2,600 萬 2020-03-03 9F/14F 4房2廳2衛 · 66.96 坪 25.1 萬/坪總 1,680 萬 2018-12-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 66.96 坪 23.2 萬/坪總 1,550 萬 2018-11-28 14F/14F 5房2廳4衛 · 168.73 坪 17.7 萬/坪總 2,980 萬 2014-05-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 74.45 坪 22.3 萬/坪總 1,659 萬 2014-01-02 14F/14F 5房2廳4衛 · 168.73 坪 23 萬/坪總 3,880 萬 2013-12-19 11F/14F 6房4廳4衛 · 161.86 坪 26 萬/坪總 4,205 萬 2013-12-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 74.45 坪 26 萬/坪總 1,935 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。