臺中市西屯區工業區一路98之11號5F/13F
2025-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 26.7 萬/坪 × 53.28 坪
權狀坪數53.28 坪
主建物36.01 坪
公設比23.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 53.28 坪
└ 主建物 36.01 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪53.28 坪
土地坐落 福安段 782 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 16.9
工業區一路中位 18.8
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 58%比工業區一路中位 高 42%比西屯區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,420 萬
-2%
2026 年推估1,390 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 28.4 萬/坪總 1,180 萬 2024-09-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 26.4 萬/坪總 980 萬 2024-08-03 2F/13F 2房2廳2衛 · 31.78 坪 25.2 萬/坪總 800 萬 2023-12-09 3F/13F 4房2廳2衛 · 50.75 坪 22.7 萬/坪總 1,150 萬 2023-05-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 24.9 萬/坪總 905 萬 2023-02-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.28 坪 21.6 萬/坪總 718 萬 2022-06-16 3F/13F 4房2廳2衛 · 52.56 坪 20.9 萬/坪總 1,100 萬 2022-01-09 9F/13F 2房2廳2衛 · 38.47 坪 23.4 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。