臺中市西屯區工業區一路98之11號2F/13F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 25.2 萬/坪 × 31.78 坪
權狀坪數31.78 坪
主建物27.16 坪
公設比7.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.78 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪31.78 坪
土地坐落 福安段 782 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 16.9
工業區一路中位 18.9
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 49%比工業區一路中位 高 33%比西屯區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-5%
2026 年推估758 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。