臺中市潭子區復興路一段39號11F/12F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 20.2 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物27.84 坪
公設比8.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 聖宮段 1169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 16.1
復興路一段中位 17.4
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 25%比復興路一段中位 高 16%比潭子區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+3%
2026 年推估699 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 27.3 萬/坪總 920 萬 2025-01-12 1F/12F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 22.5 萬/坪總 768 萬 2021-03-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 16.1 萬/坪總 690 萬 2019-04-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 14.8 萬/坪總 500 萬 2018-08-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2014-07-08 3F/12F 4房2廳2衛 · 33.72 坪 12.7 萬/坪總 428 萬 2013-10-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 12.3 萬/坪總 528 萬 2012-10-15 1F/12F 3房2廳1衛 · 34.21 坪 8 萬/坪總 275 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。