臺中市太平區宜欣二路118號8F/14F
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19.9 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物27.53 坪
公設比9.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 宜欣段 1173 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 13.6
宜欣二路中位 15.2
太平區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 46%比宜欣二路中位 高 31%比太平區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-03-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 13.6 萬/坪總 610 萬 2021-02-26 2房2廳2衛 · 43.58 坪 14.9 萬/坪總 650 萬 2021-01-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 29.99 坪 15 萬/坪總 450 萬 2018-08-01 5F/14F 3房1廳2衛 · 50.14 坪 6.6 萬/坪總 330 萬 2018-05-25 11F/14F 3房1廳2衛 · 30.42 坪 11.7 萬/坪總 355 萬 2015-09-07 13F/14F 3房2廳1衛 · 28.77 坪 10.4 萬/坪總 300 萬 2013-08-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 29.97 坪 11 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。