臺中市太平區新平路二段393號4F/7F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 6.7 萬/坪 × 12.68 坪
權狀坪數12.68 坪
主建物9.01 坪
公設比23.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.68 坪
└ 主建物 9.01 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪12.68 坪
土地坐落 宜欣段 2086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 11.8
新平路二段中位 21.8
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 43%比新平路二段中位 低 69%比太平區 2021 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交85 萬
+23%
2026 年推估105 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。