臺中市太平區新平路二段393號4F/7F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 14.8 萬/坪 × 8.45 坪
權狀坪數8.45 坪
主建物5.83 坪
公設比22.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.45 坪
└ 主建物 5.83 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪8.45 坪
土地坐落 宜欣段 2086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 11.8
新平路二段中位 21.8
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 25%比新平路二段中位 低 32%比太平區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交125 萬
+43%
2026 年推估179 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。