臺中市北區進化路575號3F/16F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 13.6 萬/坪 × 40.41 坪
權狀坪數40.41 坪
主建物31.54 坪
公設比20.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.41 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪40.41 坪
土地坐落 錦村段 213-85 地號
價格拆解
成交總價548 萬
扣車位後房價548 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 11.4
進化路中位 24.7
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 19%比進化路中位 低 45%比北區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交548 萬
+0%
2026 年推估550 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地款3836000元建物款1644000元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。