臺中市北區進化路575號4F/16F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.4 萬/坪 × 49.13 坪
權狀坪數49.13 坪
主建物38.53 坪
公設比19.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 49.13 坪
└ 主建物 38.53 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪49.13 坪
土地坐落 錦村段 213-85 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 11.4
進化路中位 24.7
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 79%比進化路中位 低 17%比北區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-7%
2026 年推估932 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 6F/16F 0房0廳0衛 · 31.77 坪 21.4 萬/坪總 680 萬 2025-02-09 2F/16F 0房0廳0衛 · 50.41 坪 18.7 萬/坪總 940 萬 2024-09-08 3F/16F 0房1廳0衛 · 40.41 坪 23.3 萬/坪總 940 萬 2023-09-26 9F/16F 0房0廳0衛 · 43.75 坪 15.7 萬/坪總 688 萬 2023-03-17 3F/16F 0房0廳0衛 · 40.41 坪 13.6 萬/坪總 548 萬 2022-11-19 7F/16F 0房0廳0衛 · 47.57 坪 13.8 萬/坪總 655 萬 2022-11-07 6F/16F 0房0廳0衛 · 49.52 坪 15.8 萬/坪總 780 萬 2022-03-27 6F/16F 0房0廳0衛 · 48.82 坪 11.6 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。