臺中市西屯區福瑞街112號1F/15F
2025-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,006 萬 24.4 萬/坪 × 41.23 坪
權狀坪數41.23 坪
主建物23.02 坪
公設比37.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.23 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪41.23 坪
土地坐落 國安段 94 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,006 萬
扣車位後房價1,006 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 17
福瑞街中位 14.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 44%比福瑞街中位 高 68%比西屯區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,006 萬
-3%
2026 年推估979 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）805 萬
每月月付30,151 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。