臺中市沙鹿區福田北街120號4F/8F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 822 萬 20.2 萬/坪 × 40.79 坪
權狀坪數40.79 坪
主建物18.72 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.79 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪40.79 坪
土地坐落 鹿寮東段 974 地號
價格拆解
成交總價822 萬
扣車位後房價822 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21.6
福田北街中位 20.5
沙鹿區 2026 年中位 29.2
比本棟中位 低 6%比福田北街中位 低 1%比沙鹿區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。