臺中市沙鹿區福田北街120號2F/8F
2026-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 24 萬/坪 × 46.07 坪
權狀坪數46.07 坪
主建物21.81 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.07 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪46.07 坪
價格拆解
成交總價1,105 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 21.6
福田北街中位 20.5
沙鹿區 2026 年中位 29.2
比本棟中位 高 11%比福田北街中位 高 17%比沙鹿區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 4F/8F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 22.4 萬/坪總 1,155 萬 2026-03-08 4F/8F 2房2廳2衛 · 40.79 坪 20.2 萬/坪總 822 萬 2022-02-16 8F/8F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 20.4 萬/坪總 938 萬 2022-02-16 8F/8F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 20.6 萬/坪總 948 萬 2022-01-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 22.2 萬/坪總 960 萬 2022-01-26 3F/8F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 21.8 萬/坪總 1,125 萬 2022-01-25 2F/8F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 19.1 萬/坪總 880 萬 2022-01-25 2F/8F 2房2廳2衛 · 42.44 坪 22.6 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。