臺中市外埔區水美路26之18號5F/7F
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 13.2 萬/坪 × 30.77 坪
權狀坪數30.77 坪
主建物21.83 坪
公設比17.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.77 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪30.77 坪
土地坐落 內水尾段 67 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.4
水美路中位 16.8
外埔區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 6%比水美路中位 低 21%比外埔區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交405 萬
+45%
2026 年推估587 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-01-07 3F/7F 3房2廳1衛 · 30.77 坪 12.8 萬/坪總 395 萬 2017-05-27 1F/7F 2房2廳1衛 · 21.37 坪 15.8 萬/坪總 338 萬 2017-05-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.98 坪 12.4 萬/坪總 383 萬 2017-05-27 3F/7F 3房2廳1衛 · 30.77 坪 11.9 萬/坪總 366 萬 2017-05-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.77 坪 11 萬/坪總 338 萬 2017-05-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.77 坪 12 萬/坪總 368 萬 2017-05-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.77 坪 12.1 萬/坪總 373 萬 2017-05-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.77 坪 12.5 萬/坪總 385 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。