臺中市石岡區豐勢路梅子巷54之11號
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 13.6 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物27.01 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 27.01 坪
土地持分 16.56 坪
0 坪27 坪
土地坐落 新梅子段 719 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
豐勢路梅子巷中位 14.5
石岡區 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比豐勢路梅子巷中位 低 6%比石岡區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交368 萬
+30%
2026 年推估477 萬
以石岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。