臺中市西屯區中清路二段1250巷132號
2023-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,335 萬 39.3 萬/坪 × 84.79 坪
權狀坪數84.79 坪
主建物73.47 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.79 坪
└ 主建物 73.47 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 29.99 坪
0 坪84.79 坪
土地坐落 廣昌段 543-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 36.6
中清路二段中位 25.7
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 7%比中清路二段中位 高 53%比西屯區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,335 萬
+2%
2026 年推估3,400 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）667 萬
貸款（8 成）2,668 萬
每月月付99,954 元
30 年總利息930 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。