臺中市西區文化街148號12F/14F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 946 萬 31.9 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物16.55 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 後壠子段 129 地號
價格拆解
成交總價946 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價836 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 30.9
文化街中位 30.2
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 3%比文化街中位 高 6%比西區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交946 萬
+36%
2026 年推估1,283 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。