臺中市南屯區大英街36之1號3F/7F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 26.3 萬/坪 × 21.45 坪
權狀坪數21.45 坪
主建物15.01 坪
公設比15.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.45 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪21.45 坪
土地坐落 大進段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 20.9
大英街中位 22.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 26%比大英街中位 高 19%比南屯區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交565 萬
+12%
2026 年推估635 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 4房1廳4衛 · 45.65 坪 18.8 萬/坪總 860 萬 2023-01-18 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 29.1 萬/坪總 625 萬 2021-05-03 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 22.6 萬/坪總 485 萬 2021-03-04 4F/7F 2房2廳2衛 · 21.45 坪 21 萬/坪總 450 萬 2017-09-05 7F/7F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 20.9 萬/坪總 448 萬 2015-06-14 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.45 坪 20 萬/坪總 430 萬 2014-09-28 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.45 坪 12 萬/坪總 257 萬 2013-03-12 7F/7F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 15.5 萬/坪總 332 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。