臺中市南屯區大英街36之1號
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 18.8 萬/坪 × 45.65 坪
權狀坪數45.65 坪
主建物34.39 坪
公設比17.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.65 坪
└ 主建物 34.39 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪45.65 坪
土地坐落 大進段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.9
大英街中位 22.1
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 低 10%比大英街中位 低 15%比南屯區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-6%
2026 年推估811 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-18 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 29.1 萬/坪總 625 萬 2021-07-31 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 26.3 萬/坪總 565 萬 2021-05-03 3F/7F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 22.6 萬/坪總 485 萬 2021-03-04 4F/7F 2房2廳2衛 · 21.45 坪 21 萬/坪總 450 萬 2017-09-05 7F/7F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 20.9 萬/坪總 448 萬 2015-06-14 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.45 坪 20 萬/坪總 430 萬 2014-09-28 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.45 坪 12 萬/坪總 257 萬 2013-03-12 7F/7F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 15.5 萬/坪總 332 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。