臺中市外埔區二崁路8之1號
2024-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 8.5 萬/坪 × 95.52 坪
權狀坪數95.52 坪
主建物82.61 坪
公設比5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 95.52 坪
└ 主建物 82.61 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 46.75 坪
0 坪95.52 坪
土地坐落 二崁段 122 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
二崁路中位 13
外埔區 2024 年中位 24
比本棟中位 高 0%比二崁路中位 低 35%比外埔區 2024 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交810 萬
-13%
2026 年推估704 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。