臺中市大雅區學府路467巷9號11F/12F
2019-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,033 萬 20.4 萬/坪 × 50.72 坪
權狀坪數50.72 坪
主建物22.2 坪
公設比34.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.72 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 28.52 坪
土地持分 9 坪
0 坪50.72 坪
土地坐落 大明段 248 地號
價格拆解
成交總價1,033 萬
扣車位後房價1,033 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.1
學府路中位 20
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 低 3%比學府路中位 高 2%比大雅區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,033 萬
+42%
2026 年推估1,469 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,960 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。