臺中市西屯區東大路一段398號19F/19F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 22.2 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物16.17 坪
公設比26.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 國安段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 15.9
東大路一段中位 14.1
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 40%比東大路一段中位 高 57%比西屯區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交578 萬
+2%
2026 年推估588 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。