臺中市潭子區潭子街三段公廳巷59之5號3F/7F
2025-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23.4 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物22.79 坪
公設比20%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 石牌段 867 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 14.2
潭子街三段中位 19
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 65%比潭子街三段中位 高 23%比潭子區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交760 萬
-6%
2026 年推估712 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。