臺中市龍井區中央路二段268巷8弄12號5F/5F
2017-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 6.2 萬/坪 × 23.38 坪
權狀坪數23.38 坪
主建物15.22 坪
公設比32.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 23.38 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪23.38 坪
土地坐落 忠和段 2266 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價145 萬
扣車位後房價145 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 9.8
中央路二段中位 17
龍井區 2017 年中位 14.9
比本棟中位 低 37%比中央路二段中位 低 64%比龍井區 2017 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本標的有電梯
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。